Guía paso a paso
Proceso de compra
De la reserva a la llave en mano: todo lo que necesitás saber para comprar tu casa en Verde Horizonte con total claridad.
De la reserva a las llaves
El proceso está diseñado para que sepás en todo momento en qué etapa estás y qué sigue. Tu asesor te acompaña en cada paso.
Elegís tu modelo y reservás
Seleccionás el modelo (A–E) y acordás con el asesor una opción de compra con un depósito de reserva que separa la unidad. La reserva detiene el proceso de venta de esa unidad.
Depósito de reserva acordado con ventas
Pre-aprobación bancaria
Si financiás con banco, gestionás la pre-aprobación. Verde Horizonte trabaja con BCR, Banco Nacional, Lafise (Expo 1 USD), Coopealianza, BN Vital, MUCAP y Credecoop. El asesor te conecta con el oficial de crédito correcto para tu perfil.
~2–4 semanas según entidad y expediente
Firma de promesa de compraventa
Con la pre-aprobación en mano o con la decisión de financiar directamente, firmás el contrato de promesa de compraventa ante notario. Queda estipulado el precio, el modelo, el lote, el plazo de entrega y las condiciones de pago.
Notario designado por el comprador o por el proyecto
Pagos según avance de obra
El pago del precio total se estructura en hitos: una prima al firmar y desembolsos proporcionales al avance de la construcción (losa, estructura, techo, acabados). En el caso de crédito bancario, el banco libera los fondos contra cada hito verificado.
Hitos certificados por ingeniero inspectora
Escritura de traspaso
Cuando la casa está terminada e inspeccionada, se otorga la escritura pública de compraventa ante notario. El notario inscribe la propiedad en el Registro Nacional de Costa Rica a nombre del comprador.
Gastos de escritura: ~1.5% del valor (timbres + honorarios)
Entrega y llave en mano
Firmada la escritura y cancelado el precio total, recibís las llaves. Se entrega el plano catastrado, el permiso de construcción final y se activa la cuenta de la HOA. Bienvenido a Verde Horizonte.
HOA: ₡60.000/mes (~$115 USD)
Lo que incluye y lo que no
Precio de la casa
Incluye el lote, la construcción de la casa, la cochera y las áreas externas del modelo. Los add-ons opcionales (terraza techada, jacuzzi, paneles solares) se cotizan aparte.
Precio en USD, sujeto a cambio. Consultá disponibilidad con ventas.
HOA mensual
₡60.000/mes (~$115 USD). Cubre seguridad perimetral 24/7, mantenimiento de áreas verdes comunales, calles internas, iluminación y servicios comunes del condominio.
Se activa desde el mes de entrega. Gestionada por la Asociación de Condóminos.
Gastos de cierre
Escritura: ~1.5% del valor (timbres + honorarios notariales). Estudio de títulos: ~$300–600. Crédito bancario: varía por entidad. Estos gastos los asume el comprador.
Estimados orientativos. Consultá con tu abogado y entidad financiera.
Qué encontrás en el condominio
Agua
ASADA local con tanque comunal de 80.000 L y sistema presurizado
Electricidad
Red trifásica del ICE; cada unidad con medidor individual
Internet fibra
Proveedor regional en el área; contratación individual por unidad
Calles internas
Pavimentadas, con iluminación pública y señalización
Seguridad perimetral
Muro perimetral + caseta de seguridad + acceso controlado
Áreas verdes
Zona de juegos, jardines comunales y sendero perimetral
Lo que nos preguntan
¿Cuánto tiempo tarda todo el proceso?
¿Qué gastos adicionales hay?
¿Se puede comprar con prima interna sin banco?
¿Los extranjeros pueden comprar?
¿Hay impuesto de traspaso?
O explorá la calculadora de financiamiento para estimar tu cuota.
¿Listo para dar el primer paso?
Completá el formulario y ventas te contacta para orientarte sobre disponibilidad, modelos y financiamiento de acuerdo a tu perfil.